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8月澳门住宅成交量按月跌10.8% 价格有轻微回落趋

星岛全球网消息:据《澳门日报》报道,澳门财政局公布最新陈诉结算资产移转印花税资料显示,8月室庐成交量770宗,按月跌10.8%,为4月以来最低。8月每平方米实用面积均价为118856元(澳门元,下同),按月升8.06%。地财产者表示,受外围身分影响,澳门室庐成交进一步放慢,价格也有稍微回落趋势。

资料图:澳门。图片滥觞:澳门特区政府网站

澳门财政局资料显示,8月澳门半岛、氹仔、路环的室庐成交分手有518宗、223宗及29宗,分手按月跌18.8%、升18.6%及跌7.6%;每平方米实用面积均价分手为107810元、138110元及121283元,分手按月持平、升近20%及升5%。

按买家身份阐发,8月有750宗室庐成交为本地自然人购买,傍边购买当天不持有室庐的成交宗数有619宗,占整体成交的82.53%。

地财产者指出,暑假属地产成交淡季,加上一些外围身分影响,室庐成交进一步削减属预期之内。统计数据傍边,8月成交个案中部分为楼花成交,主如果反应7月室庐签约环境,8月实际成交比统计数据少,料9月会徐徐反应。

外围身分不晴明,买家也不敢胆大妄为。成长商没有停息贩卖楼花,但销情显着不及上半年好,主因是首次置业居夷易近数量已消化不少,市场必要光阴累积首次置业购买力。

地财产者表示,虽然外围政经问题引致澳门经济下滑,但居夷易近就业、收入仍稳定,持货能力强,暂时未见割价求售征象。但因为买家不雅望情绪浓厚,部分业主急于套现或会扩大年夜议价空间,令成交价格回落。2019年内暂时未见有利好消息刺激楼价上扬,料维持稍微回落趋势。

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